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  • 2018上海房屋拆迁新政:一张产证只能配置一套房 所属:安置人口政策 日期:2018-7-30 点击:25 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    2018上海房屋拆迁新政:一张产证只能配置一套房...

  • 上海市城市房屋拆迁征收补偿标准 所属:补偿安置标准 日期:2018-7-30 点击:13 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市城市房屋拆迁征收补偿标准...

  • 【租房遇动迁】租赁的厂房遇到动迁承租人能否获得动迁赔偿款? 所属:补偿安置标准 日期:2018-7-27 点击:18 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    无论是以前的城市房屋拆迁条例,还是现在的国有土地征收与补偿条例施行以后,只要遇到动迁,作为承租人的实际经营企业、个人就经常处于弱势地位,动迁公告和补偿方案根本不送达,也不告知,作为谈判的动迁组有时候根本不理承租者,房东更加不要说了,直接丢出一句话,没有你的补偿,你赶紧搬走,如果限期不搬,那么我就要停水停电了,导致承租人根本没有知情权...

  • 农村房屋拆迁补偿安置标准 所属:农村房屋拆迁 日期:2013-6-3 点击:124 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    农村房屋拆迁补偿安置标准 ...

  • 因公有房屋动拆迁货币补偿款的分割而发生的纠纷,哪些人员应当作为当事人参加诉讼? 所属:诉讼程序 日期:2013-1-22 点击:69 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中,一个或者数个共同居住人、有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的,法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的,法院仍应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人,其在诉讼中的相关权益,根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。...

  • 钟涛律师为露香园路大镜路地块拆迁维权建议 所属:城市房屋拆迁 日期:2012-11-15 点击:262 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    黄浦区露香园国有土地征收协议已经于2012年10月30日正式开始生效,第一批住户已经开始搬迁,征收协议已经进入审计阶段,下一步就会陆续发放动迁征收安置款。 随着房屋拆迁征收工作进一步推进,政府与住户之间的矛盾会越来越多,部分住户因为各种原因,并不满意目前的征收补偿方案,迟迟不签约,势必会影响整个地块的改造工作,而政府的工作是有时间进度限制的,不会无限期拖延下去。即使 ...

  • 接到拆迁裁决书之后应该怎么做? 所属:强制拆迁 日期:2012-3-23 点击:231 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    当被拆迁人面对拆迁裁决通知时,应当以何种心态、何种行为来加以应对?这一选择往往对其最终能否获得理性补偿安置有着至关重要的影响。实践中,不乏被拆迁人对于这一点缺乏体认,对裁决调节采取任之放之的态度,而造成最终的被动局面。 律师以为,被拆迁人委实应当重视该程序,尽快委托律师,正对案中存在的拆迁许可、规划许可、用地批复、立项批复等四大拆迁前置行政程序的违法事由提起相关诉讼,主动创造裁决得以中止的法定条件、。 1、拆迁许可起诉 向人民法院提起涉案拆迁许可证诉讼,主张拆迁人颁发拆迁许可证的行为不符合法定程序,未尽到审查义务,侵害了原告合法权益,请求确认违法并予以撤销。因为根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定,拆迁裁决应以相关法院判决结果为依据的,在该判决结果形成以前,裁决程序应当中止。 2、裁决调解会 可以$申请《中止审理申请书》,主张拆迁许可证是否已过期,评估报告是否存在《结果通知单》不符合《城市房屋拆迁估价指导意见》规范、评估报告已超过有效期限、评估方法是否适当。 ...

  • 上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:207 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定 2004年6月10日发布 上海市房屋土地资源管理局 第一条(立法依据) 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),结合本市房屋拆迁的实际情况,制定本规定。 第二条(适用范围) 按照《实施细则》规定,因拆迁当事人就搬迁期限、补偿安置标准、搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议申请裁决的,适用本规定。 ...

  • 上海市房屋拆迁评估管理暂行规定 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:197 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市房屋拆迁评估管理暂行规定 上海市房屋拆迁评估管理暂行规定 【城 市】: 上海 【颁发时间】:2002-02-05 【发文字号】:沪房地资市[2002]67号 【发文机构】:上海市房地资源局 【实施日期】:2002-02-05 【效力级别】:地方规范性文件 【类 别】:搬迁拆迁安置 法规内容:   第一条 (制定依据) ...

  • 上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:277 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 问题一:公房承租人死亡,尚未确定新的承租人时,哪些人可作为房屋拆迁裁决案件的原告? 答:公房承租人死亡,尚未明确新的承租人时,房屋拆迁裁决中作为被裁决的对象,具有原告资格。房屋拆迁裁决中未涉及的其他使用人或其他能够提供相应证据证明其符合《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定可以继续履行租赁合同的人,也可以作为原告起诉。 问题二:公房承租人、公房使用...

  • 房屋拆迁安置与补偿指引 所属:城市房屋拆迁 日期:2011-10-24 点击:290 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    房屋拆迁安置与补偿指引反观被拆迁一方则多为自然人,对绝大多数被拆迁人来说:一生也可能只能遇到这一次房屋拆迁,一般不撑握国家及地方相关拆迁的法律、法规知识和相关的政策规定,且我国有关房屋拆迁安排与补偿的计算规范,并不是规定在国家的一部法律、行政法规,或一项政策规定中。而是散见于《中华人民共和国物权法》中华人民共和国民法通则》中华人民共和国国土资源法》乡村房屋拆迁管理条例》地方省、市政府出台的本区域《房屋拆迁管理方法》地方省、市政府出台的本区域《棚户区改造拆迁弥补管理方法》等法律、行政法规和地方性法规及地方性政策中。要根据具体情况,准确计算出被拆迁房屋的安排与弥补经济规范,要求一般非法律专业人士能做到这一点是简直就是强人所难! ...

  • 房屋拆迁补偿安置合同纠纷的处理 所属:拆迁安置程序 日期:2011-10-24 点击:267 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    房屋拆迁补偿安置合同纠纷的处理被拆迁人与拆迁人订立拆迁弥补安排合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力,拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同,必需按期拆迁。行政诉讼法第44条规定“诉讼期间,不停止具体行政行为的执行”这条规定体现了行政行为在行政顺序执行中的高效率要求。...

  • 律师解答动拆迁若干问题 所属:补偿安置标准 日期:2011-10-22 点击:336 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    答:根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第十一条的相关规定:根据国务院《城市房屋房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定,以及上海有关拆迁单位的实际操作,被拆迁人除了得到房屋拆迁货币补偿款外,拆迁公有居住房屋的,被拆迁人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费以及一次性补偿费。拆迁公有非居住房屋的,被拆迁人还可以获得设备搬迁和安装费用,无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用,因拆迁造成停产、停业的损失补偿等。 在动迁实践中,搬迁奖励费及一次性补偿费往往有时间限制,例如依照本基地适用的《“世博园区专用交通联络线结合卢湾区第17街坊 ...

  • 律师解读最新房屋拆迁政策 所属:强制拆迁 日期:2011-10-22 点击:240 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    最新房屋拆迁政策的具体规定。房屋拆迁货币弥补的金额如何确定?根据国务院《乡村房屋拆迁管理条例》和各市乡村房屋拆迁管理实施方法:货币弥补的金额。乡村居民房屋受法律保护。目前,国已形成以《乡村房屋拆迁管理条例》为主的法规体系,但该体系仍需进一步完善.有的地方性拆迁法规和政策与国家法律法规不符,应进行全面清理和修订。目前,建设部正会同有关部门就进一步完善乡村房屋拆迁管理法规政策开展调研,近期将出台一个有关拆迁管理规范化的方法。最高人民法院有关乡村房屋拆迁的司法解释已进入征求各有关部门意见阶段。该司法解释将突出体现维护被拆迁人的合法权益。 ...

  • 房屋拆迁安置的方式有货币补偿、产权调换、货币补偿与房屋安置相结合等几种形式 所属:拆迁安置程序 日期:2011-10-22 点击:343 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    房屋拆迁安顿的方式有货币补偿、产权调换、货币弥补与房屋安排相结合等几种形式。所安置的房屋, 一般来说。既可能限制上市交易,亦有上市交易不受限两类情形。除了房屋拆迁安排弥补规范的诸多争议外,即便在房屋拆迁弥补协议签订后,由于房屋的拆迁安排往往周期较长,被拆迁人的法律风险除了家庭成员间的分配纠纷外,仍有可能出现因房屋价格变化、产权争议、所有权人出现意外等诸多情况而发生巨大风险。 房屋拆迁弥补安排协议具有下列特征: ...

  • 《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年 所属:安置人口政策 日期:2011-10-22 点击:672 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年...

  • 房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征 所属:补偿安置标准 日期:2011-10-22 点击:308 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    6房屋拆迁安排协议必需采用书面的形式。 教导我不要趋炎附势,古语。这样的人,虽然面面俱到,往往活的很累。但是如果另一个极端,每日长吁短叹,也是不可取的两个极端的人在现今的社会少么? 1房屋拆迁弥补安排协议具有下列特征: ...

  • 最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复 所属:法律法规 日期:2011-8-31 点击:265 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复 ...

  • 上海市房屋拆迁安置补偿款的组成内容 所属:补偿安置标准 日期:2011-4-15 点击:753 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市房屋拆迁安置补偿款的组成内容...

  • 承租房屋拆迁则承租人享有哪些权利 所属:城市房屋拆迁 日期:2011-4-15 点击:395 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(2001修订)规定: 第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关...

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