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  • 上海拆迁补偿过程中,对居住困难户的补偿安置方式 所属:安置人口政策 日期:2012-10-19 点击:767 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海拆迁补偿过程中,对居住困难户的补偿安置方式 ...

  • 上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定 所属:法律法规 日期:2012-8-31 点击:199 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》的通知 各区、县人民政府,市政府各委、办、局:   市政府同意市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》,现转发给你们,请认真按照执行。 ...

  • 上海加大旧区改造推进力度 签约征询生效比例提高至85% 所属:安置人口政策 日期:2012-5-4 点击:267 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海加大旧区改造推进力度 签约征询生效比例提高至85%...

  • 上海市人民政府关于发布《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:294 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市人民政府关于发布《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置 若干规定》的通知 沪府发[2002]13号 各区、县人民政府,市政府各委、办、局:   现将《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》印发给你们,请认真按照执行。 ...

  • 上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:241 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定 2004年6月10日发布 上海市房屋土地资源管理局 第一条(立法依据) 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),结合本市房屋拆迁的实际情况,制定本规定。 第二条(适用范围) 按照《实施细则》规定,因拆迁当事人就搬迁期限、补偿安置标准、搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议申请裁决的,适用本规定。 ...

  • 上海市房屋拆迁评估管理暂行规定 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:239 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市房屋拆迁评估管理暂行规定 上海市房屋拆迁评估管理暂行规定 【城 市】: 上海 【颁发时间】:2002-02-05 【发文字号】:沪房地资市[2002]67号 【发文机构】:上海市房地资源局 【实施日期】:2002-02-05 【效力级别】:地方规范性文件 【类 别】:搬迁拆迁安置 法规内容:   第一条 (制定依据) ...

  • 上海市土地管理局关于解决上海市农村宅基地使用权登记确权若干历史问题的意见 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:285 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市土地管理局关于解决上海市农村宅基地使用权登记确权若干历史问题的意见 沪土发〔1990〕216号 各县宝山区土地管理局、区规划土地管理局:   为进一步加快本市农村宅基地登记发证和有偿使用试点工作,根据市政府有关文件规定,结合本市嘉定、南汇、松江、上海四县确定农村宅基地使用权的具体政策规定和各县在试点 ...

  • 上海市土地管理局关于印发《上海市〈农村宅基地使用证〉发放办法试行》的通知 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:270 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市土地管理局关于印发《上海市〈农村宅基地使用证〉发放办法试行》的通知 上海市土地管理局关于印发《上海市〈农村宅基地使用证〉发放办法试行》的通知 (1987年9月17日) 沪土(1987)郊字第87号 ...

  • 上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 所属:法律法规 日期:2011-11-15 点击:325 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市高级人民法院《关于不服房屋拆迁裁决案件审理若干问题解答》 问题一:公房承租人死亡,尚未确定新的承租人时,哪些人可作为房屋拆迁裁决案件的原告? 答:公房承租人死亡,尚未明确新的承租人时,房屋拆迁裁决中作为被裁决的对象,具有原告资格。房屋拆迁裁决中未涉及的其他使用人或其他能够提供相应证据证明其符合《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定可以继续履行租赁合同的人,也可以作为原告起诉。 问题二:公房承租人、公房使用...

  • 律师解答动拆迁若干问题 所属:补偿安置标准 日期:2011-10-22 点击:380 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    答:根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第十一条的相关规定:根据国务院《城市房屋房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定,以及上海有关拆迁单位的实际操作,被拆迁人除了得到房屋拆迁货币补偿款外,拆迁公有居住房屋的,被拆迁人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费以及一次性补偿费。拆迁公有非居住房屋的,被拆迁人还可以获得设备搬迁和安装费用,无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用,因拆迁造成停产、停业的损失补偿等。 在动迁实践中,搬迁奖励费及一次性补偿费往往有时间限制,例如依照本基地适用的《“世博园区专用交通联络线结合卢湾区第17街坊 ...

  • 上海市最新动拆迁政策法规 所属:安置人口政策 日期:2011-10-22 点击:1023 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市最新动拆迁政策法规...

  • 上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年 所属:安置人口政策 日期:2011-10-22 点击:713 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年...

  • 上海回沪知青人员及其子女在上海房屋动拆迁时补偿款分割权利 所属:安置人口政策 日期:2011-8-3 点击:1168 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    回沪知青及其子女因“人户分离”,不能满足上述“实际居住生活一年以上”的要求。市高院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第五条第一款第3项规定:“在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也未取得福利性房屋的,可被视为同住人”。回沪知青及其子女的情况即符合该项规定,属“同住人”的一种“特殊情况”,有权分得房屋安置补偿款。但如果回沪知青及其子女在户籍迁入被拆迁房屋处时曾作出承诺,对拆迁房“只报户口,不享受居住等权利”的,则应按照上述《解答》第六条规定处理,即应认可该承诺或协议的效力。 ...

  • 上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见 所属:法律法规 日期:2011-5-24 点击:349 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见沪高法民一【2004】4号...

  • 上海市房屋拆迁安置补偿款的组成内容 所属:补偿安置标准 日期:2011-4-15 点击:805 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市房屋拆迁安置补偿款的组成内容...

  • 2011年上海最新的动迁补偿安置人口标准是什么 所属:城市房屋拆迁 日期:2011-3-29 点击:2522 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    钟涛律师按:根据钟涛律是了解的情况来分析,2011年上海闸北区,七浦路地段动迁安置的人口费为23万元左右。如果家庭人口众多,就是安置灭个人呢托底23万的标准。 ...

  • 回沪知青子女如何主张拆迁款 所属:动迁款分割 日期:2011-3-29 点击:531 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条“(货币补偿款、安置房屋的归属和房屋使用人的安置)拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。” ...

  • 根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定,公民的合法权益受法律保护,任何人不得侵害公民的合法权益。又依据上海市关于公有住房拆迁的相关规定,王小姐在被拆迁居住房屋处有常住户口,在本市又无其他居住房屋 所属:动迁款分割 日期:2011-3-29 点击:356 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定,公民的合法权益受法律保护,任何人不得侵害公民的合法权益。又依据上海市关于公有住房拆迁的相关规定,王小姐在被拆迁居住房屋处有常住户口,在本市又无其他居住房屋,当属被拆迁房屋的同住人。拆迁人给予房屋承租人的动迁房屋补偿款应归房屋承租人及其同住人共有。所以王小姐理应享有与其外婆等同等份额的拆迁补偿款。鉴于王小姐的舅舅实际领取该拆迁补偿安置款,虽其为代理人,但所有的款项均由其占有,其享有支配权。而该笔款项并未在王小姐的外婆处,且外婆对该款项没有实际的支配权,所以王小姐的外婆可不需要承担本案的法律责任,本案的法律责任应由王小姐的舅舅承担,王小姐有权要求她的舅舅支付属自己份额的动迁补偿款。 ...

  • 上海市房地产估价机构目录 所属:拆迁安置程序 日期:2011-3-3 点击:381 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市房地产估价机构目录...

  • 上海市2010年度房屋拆迁资质单位名单 所属:拆迁安置程序 日期:2011-3-3 点击:448 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市2010年度房屋拆迁资质单位名单 卢湾区:   1、上海安佳房地产动拆迁有限公司   2、上海中城房产动拆迁公司   3、上海卢湾区房屋动拆迁有限公司   4、上海东坛动拆迁有限公司   5、上海五心房地产动迁有限公司...

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