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动迁专业名词解释

时间:2010-2-6来源:上海拆迁律师网 作者: 钟涛律师点击:
上海拆迁律师钟涛律师·(2009-5-21 11:44:00)·网友问答

53动迁专业名词解释

问题:由于现在动迁房采用新政策,文件上说采用数砖头和套型保底。请专家和朋友解释一下什么叫套型保底?

钟涛 律师答复:数砖头套型保底,就是旧区改造动拆迁主要是解决居住问题,如果所有的困难都要通过动拆迁全部解决,这样的动拆迁就无法持续。因此我们这次采取的办法就是以数砖头为主,如果数砖头也不能解决困难,就要以起码的套型保底。有的区套型保底是50平方米,有的区是55平方米,就是说要确定一个底线。对其他生活困难的情况,在动迁过程中要剥离开,该廉租住房的要廉租住房、该经济适用房的就经济适用房、应该**救助的就**救助,要有其他的各种政策配套,而不完全是动拆迁这一条。
这是政策的原话,具体细则还没有出来
按照上述理解,套型保底应当是指按照被拆迁房屋的建筑面积计算拆迁补偿,也就是数砖头,如果低于所在区的保底面积的,按照保底面积计算补偿。其他人的居住困难问题可以通过廉租房或者经济适用房进行安置解决。

 
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