婚后父母出资购房，离婚时房产如何认定？

我和女友即将步入婚姻殿堂，双方父母都表示愿意出资帮我们购置婚房。我父母更倾向于全款买一套小户型，房产证写我一个人的名字，他们认为这样是对我个人财产的保护；而女友父母则希望我们共同出资，房产证写两个人名字。我考虑到万一将来感情破裂，关于房产的归属和分割会非常复杂。我该如何在尊重父母心意的同时，也能保障双方的合法权益，避免未来可能出现的纠纷？

对于父母婚后出资买房，到底是单独买一套小房写自己的名字，还是双方父母共同出资合买一套大房子？确实需要双方考虑。

但是有一点，从2025年2月1号，最高人民法院关于民法典婚姻家庭编司法解释二实行以后。对于父母出资为子女买房的。规定，在离婚的时候如何分割进行了明文约定，就是父母出资的时候可以单独订立合同约定，是对自己子女的赠与，将来的出资视为子女的个人财产。如果没有单独约定的，那么在离婚的时候，会考虑一方父母出资，或者是双方父母出资，以这个出资比例为基础。各自父母的出资算各自的。然后再考虑双方结婚时间长短，共同居住时间长短，是否生育子女，是否具有法定过错，房屋价格等综合因素来考量。最终判决各方应得房产份额具体是多少。

所以你只需要知道，父母的出资，默认都是对自己子女的赠与，或者是可以算在自己子女的一个个人出资进行分割，现在说明更加保护出资者的利益了，谁出的钱多，谁就分的多。彻底改变了以前只要加名字就能分走一半的这种法律规定。特别是对于那些没有出资，结婚加了名字，闪婚闪离的，可能一分钱都分不到。

第八条 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
　　婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

鼓励双方共同出资买。鼓励双方共同奋斗。结婚时间越久，分的份额越多。

所以对于你们两口子买房来说。不用担心父母的出资打了水漂。如果双方想居住大一点的房子，完全由双方父母共同出资，小两口再添一点钱，合买在一起比较好，如果可以说明的，不怕撕破脸的，可以提前约定好各自份额比例。如果怕撕破脸撕破脸不想提前说明也无所谓，保留好相应的出资记录就可以了。加上这些出资银行流水，法院都会考虑的。。

所以在婚后一方父母出资或者双方父母出资。为小两口买房子，无论是登记在一方名下还是双方名下，房屋是可以算夫妻共同房产。但是父母的出资算在自己子女头上，离婚的时候会考虑出资比例进行分割。所以不用担心父母的出资。

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