47农村宅基地拆迁问题

问题：我是浦东农村的，家里轮到市政动迁，动迁公告已经下发，可以去动迁组协商了，但派出所还未冻结户口。
  现在的情况是只拆部分私房和棚舍（做在宅基地证上），一本宅基地使用证，一本户口本3个户口（老爸农民、老妈非农、我非农），待拆居住面积96平，棚舍107平，老婆孩子户口在市区，棚舍面积是否能纳入面积置换的补偿方式内？听说独生子女证能多拿1套房子，有这个政策依据吗？是否需要将宝宝的户口迁回乡下老家？
  还有棚舍是出租给别人住的每月千把块房租，有出租证，我老爸单位不交三金，自己交农村养老，这种情况是不是可以多问动迁组要一点安置费养老，因为拆迁会损失大约20多年的房屋出租租金

钟涛 律师答复：棚舍可以获得补偿 但不是建筑面积的补偿除非你有证 至于租金的损失 可以协商补偿 独生子女是否能多拿一套房 看当地的政策规定