私房拆迁以后安置统一洋房，但是一直没有产权，现在可能拆迁怎么办

家里是私房，比较特殊，在96年的时候拆迁过一次，当时拆好是村里统一造的洋房，在拆之前是有土地证的，但是这次拆好以后，新造的洋房至今没有把房产证办下来，去村委会问过，说是整个村当时拆迁的所有户的洋房在一个大证上，最近听到一点风，可能要拆迁，咨询了当地派出所的朋友，说像我们这种情况，土地当时第一次拆迁的时候已经让开发商买下来了，现在在拆迁的话可能就赔我们点钱了事了，想咨询下这种情况有啥办法么*？

钟涛律师解答，其实这样情况上海地区是比较常见的，以前上海城区还远远没有这么大，郊区的农村拆迁改造，基本上拿出大部分的土地化为国有，进行商业开发，同时村里保留一部分土地，用于同一建造洋房，分配给村民用于拆迁安置，这样的房子全上海根本没有一个办出小产权证的，大家都是无证的，如果今后再次遇到动迁，到底算是农村宅基地房屋，还是城市私有房屋，现在也没有统一答案，算多算少各方都不满意。所以拆迁过程尽量避开这样的小区，客户如果遇到这样的房子，不用着急，政府肯定会同意一个大家都满意的标准，不会完全当做无证房屋的。.

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