67私房动迁问题

问题：我所住的私房，目前需要动迁，请教一下问题：
1. 该私房是我外公的，外公去世前立遗嘱：他去世后，我外婆可以以出租该房为生，但并未明确赠与我外婆。外公去世后，产权人改为我外婆。
2. 我外公有三个女儿，我大阿姨（结婚后即搬出，已经几十年了），我妈，我小阿姨（年轻时插队在外地安家落户，也几十年了）
3. 我外婆去世后，我们才得知，我外婆已经将房子赠与我表姐（我小阿姨的女儿）
4. 后来我表姐将她一家户口迁入该私房，但根本没来住过。
5. 目前有两个户口簿，一个是我和父母3人，另一个是我表姐一家3人
6. 该房子长期以来就是我和我父母居住（包括后来我的妻子）
7. 该私房60平方，街面房子。
现在动迁，我表姐以产权人身份，不愿与我们分享任何动迁面积；动迁组认为不合理，建议我们尽早打官司。
我的问题：
1. 我妈是否享有该处私房的部分产权？
2. 我外公，我外婆在世都是我父母照顾的，我两个阿姨基本上不过来的，我表姐更谈不上照顾了；而且我外婆不识字，虽然该赠送有公证处公证，但我们怀疑其中有猫腻，是否有什么法律依据能够判该赠送不合法？
3. 动迁组建议通过法院来判部分拆迁面积给我们，是否有法律依据和胜算？
4. 打这个官司，你们收费怎样计算？

雷敬祺律师答复：要看两个方面的问题，一个是你外公的遗嘱是否明确处分他的遗产，如果没有，按照法定继承处理；另外就是你外婆的赠予行为是否有效.
具体带相关资料面谈