征地房屋补偿方案公告

沪〔浦〕征地房补告[2013]第046号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，根据上海市人民政府沪府土[2013]124号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范围和面积：

金桥镇金东村,上海浦东金桥包装材料厂,上海浦东金欣实业公司（村队组）；四至范围为浦东新区东至金业路、西至西沟路、南至杨高南路、北至胶东路延伸段（扣除保留地块）；征收土地面积为 28717.9平方米。

二、征地范围内房屋补偿方案：

（一）居住房屋补偿方式：

货币补偿,产权调换

（二）居住房屋补偿金额计算方法：

1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。

2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。

（三）区（县）人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：

每平方米建筑面积 2100元（人民币，下同）。

（四）区（县）人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：

每平方米建筑面积 450元。

（五）用于产权调换的房屋坐落及价格：

东沟02-01地块,价格每平方米4000元。（均价，一房一价）

（六）易地新建住房的土地坐落位置：

（七）签订房屋补偿协议的期限：

自征地房屋补偿方案批准之日起 45日为签约期限。

（八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法：

1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、其他补偿费用：

（1）设备搬迁和安装费用；

（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；

（3）停产、停业损失补偿。

（九）其他房屋及设施的补偿：

居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

（十）其他事项：

三、 被征地范围内的宅基地使用人 、 房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ，请于公告之日起 30 日内 ，即 2013年9月29日前提出书面意见，送达浦东新区规划和土地管理局。逾期未提出的，视作无意见。

四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于 2013年9月6日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达浦东新区规划和土地管理局。逾期未提出的，视作放弃听证。

五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征地房屋补偿方案》有争议，不影响征地的实施。

特此公告。

联系人： 朱晓松 联系地址： 源深路161号

联系电话： 68558556 监督电话： 58315199

上海市浦东新区规划和土地管理局

2013年8月30日

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