根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，根据上海市人民政府沪府土[2010]764号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：
一、本次征收土地的四至范围和面积：
韩荡村韩家队、卫陆队、周家队、曹家队、烧盐队、中心队 ,上海华泰实业公司（韩荡村韩家队）,上海华泰实业公司（韩荡村卫陆队）,上海华泰实业公司（韩荡村中心队）,上海华泰实业公司（韩荡村周家队）,上海市孙桥农场（韩荡村周家队）,上海孙桥不锈钢管厂（韩荡村周家队）,上海泰山金属拉伸件厂（韩荡村韩家队）,上海向华实业总公司（韩荡村韩家队）,上海向华实业总公司（韩荡村中心队）,上海向华实业总公司（韩荡村周家队）（村队组）；四至范围为东至韩荡烧盐队，西至韩荡中心队，南至磁悬浮，北至韩荡韩家队；征收土地面积为 886317.1平方米。
二、征地范围内房屋补偿方案：
（一）居住房屋补偿方式：
（二）居住房屋补偿金额计算方法：
1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。
2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。
（三）区（县）人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：
（四）区（县）人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：
（五）用于产权调换的房屋坐落及价格：
张江三号动迁基地二期B8-1地块动迁安置房,，价格每平方米4148元。（均价，一房一价）
（六）易地新建住房的土地坐落位置：
（七）签订房屋补偿协议的期限：
（八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法：
1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、其他补偿费用：
（1）设备搬迁和安装费用；
（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；
（3）停产、停业损失补偿。
（九）其他房屋及设施的补偿：
居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
三、 被征地范围内的宅基地使用人 、 房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ，请于公告之日起 30 日内 ，
即 2013年10月29日前提出书面意见，送达浦东新区规划和土地管理局。逾期未提出的，视作无意见。
四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于 2013年10月11日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达浦东新区规划和土地管理局。逾期未提出的，视作放弃听证。
五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报 浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征地房屋补偿方案》有争议，不影响征地的实施。
特此公告。
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