钟涛律师-上海律师事务所[www.pudonglawyers.com] 加入收藏 | 设为首页 | 网站留言
上海房地产律师网 咨询热线 15800502572 网址 http://www.paoup.com
当前位置: 主页 > 动迁款分割>拆迁私有住房和公有住房时,如何对所有人、承租人补偿安置-上海房产律师 - 上海房产律师网-房产律师在线咨询房产纠纷|房产律师|上海房产律师-上海房产律师事务所|房地产律师在线咨询房产纠纷|房屋买卖合同 >

拆迁私有住房和公有住房时,如何对所有人、承租人补偿安置-上海房产律师 - 上海房产律师网-房产律师在线咨询房产纠纷|房产律师|上海房产律师-上海房产律师事务所|房地产律师在线咨询房产纠纷|房屋买卖合同

时间:2010-8-17来源: 作者: 点击:
上海房地产律师钟涛 24小时咨询电话 15800502572

收藏该页面

拆迁私有住房和公有住房时,如何对所有人、承租人补偿安置-上海房产律师

时间:2010-8-17来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:
【客户咨询】
拆迁私有住房和公有住房时,如何对所有人、承租人补偿安置-上海房产律师

【上海房产律师钟涛解答】
私有住房的补偿安置标准:(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的,补偿款计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×100%×被拆除房屋的建筑面积;按市场方式出租的私有住房的承租人不作为直接补偿安置对象。 
  (2)被拆除房屋为老出租私房(包括代为经租房屋)的,给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。价格公式为:货币补偿金额=评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积。承租人补偿款的计算公式:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
  公有住房的补偿标准:(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。补偿款的计算公式:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×100%×被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。计算公式:货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积。承租人补偿款的计算公式:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

查看[拆迁私有住房和公有住房时,如何对所有人、承租人补偿安置-上海房产律师 - 上海房产律师网-房产律师在线咨询房产纠纷|房产律师|上海房产律师-上海房产律师事务所|房地产律师在线咨询房产纠纷|房屋买卖合同]所有评论
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:
推荐内容最近更新人气排行
关于我们 | 诉讼费计算标准 | 收费标准 | 联系我们 |