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  沪〔宝〕征地房补告[2018]第200号

时间:2018-6-22来源:房管局 作者: 作者点击:
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  征地房屋补偿方案公告
  沪〔宝〕征地房补告[2018]第200号
  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,根据上海市人民政府沪府土[2005]270号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:
  一、本次征收土地的四至范围和面积:
  四至范围为东至潘泾路、西至规划路、北至沙浦路、南至顾北路;征收土地面积为80447.3平方米。
  二、征地范围内房屋补偿方案:
  (一)居住房屋补偿方式:
  货币补偿,产权调换等
  (二)居住房屋补偿金额计算方法:
  货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。
  (三)区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积 1799元(人民币,下同)。
  (四)区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为:每平方米建筑面积 350元。
  (五)用于产权调换的房屋坐落及价格:
  期房:顾村大型居住社区BSPO-0104单元0403-03地块、0404-01地块,顾村原选址基地市属征收安置房F-4F地块,均价每平方米4501元。
  (六)签订房屋补偿协议的期限:
  自征地房屋补偿方案批准之日起 30日为签约期限。
  (七)其他房屋及设施的补偿:
  居住房屋附属的棚舍、非居住房屋(除共同举办企业)以及其他构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
  (八)其他事项: 本地块具体补偿标准及实施口径,依照顾村镇人民政府沪宝顾府[2016]125号《关于调整动迁安置商品房价格等事项的通知》以及顾村镇人民政府《关于顾村镇老集镇“城中村”改造项目征收集体土地房屋补偿工作实施口径》执行。
  三、 被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ,请于公告之日起 30 日内 ,即 2018年2月22日前提出书面意见,送达 上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的,视作无意见。
  四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于 2018年1月30日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达 上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的,视作放弃听证。
  五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后,报 宝山区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
  特此公告。
  联系人: 吴颖 联系地址: 上海市宝山区友谊支路83号
  联系电话: 56108022 监督电话: 56109705
  上海市宝山区规划和土地管理局
  2018年1月23日
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