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  • 违法建筑处罚的追诉时效 日期:2013-1-22 点击:94 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    违法建筑处罚的追诉时效...

  • 最高法出台拆迁规定:补偿不公平不准强制执行 日期:2012-4-10 点击:241 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    最高法出台拆迁规定:补偿不公平不准强制执行 ...

  • 接到拆迁裁决书之后应该怎么做? 日期:2012-3-23 点击:224 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    当被拆迁人面对拆迁裁决通知时,应当以何种心态、何种行为来加以应对?这一选择往往对其最终能否获得理性补偿安置有着至关重要的影响。实践中,不乏被拆迁人对于这一点缺乏体认,对裁决调节采取任之放之的态度,而造成最终的被动局面。 律师以为,被拆迁人委实应当重视该程序,尽快委托律师,正对案中存在的拆迁许可、规划许可、用地批复、立项批复等四大拆迁前置行政程序的违法事由提起相关诉讼,主动创造裁决得以中止的法定条件、。 1、拆迁许可起诉 向人民法院提起涉案拆迁许可证诉讼,主张拆迁人颁发拆迁许可证的行为不符合法定程序,未尽到审查义务,侵害了原告合法权益,请求确认违法并予以撤销。因为根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定,拆迁裁决应以相关法院判决结果为依据的,在该判决结果形成以前,裁决程序应当中止。 2、裁决调解会 可以$申请《中止审理申请书》,主张拆迁许可证是否已过期,评估报告是否存在《结果通知单》不符合《城市房屋拆迁估价指导意见》规范、评估报告已超过有效期限、评估方法是否适当。 ...

  • 政府拆迁工作人员强制拆迁容易触犯的几个刑事犯罪名 日期:2012-3-23 点击:202 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    政府拆迁工作人员强制拆迁容易触犯的几个刑事犯罪名该文所称拆迁人是广义上的概念,泛指主导拆迁的一方,包括政府中的拆迁管理部门、街道办事处、社区居委会或村委、区县拆迁办、拆迁公司、评估公司及上述机构中的负责人及经办人,还有参与拆迁的涉黑人员、社会闲杂人员、地痞流氓等一切为达到拆除他人房屋为目的的人员。 拆迁的本意应当是在被拆迁人(房屋所有权人)同意的前提下实施的行为。我们可以看到很多国家并无强制拆迁之说,但我们的行政法规及地方法规政策之中,不乏强拆的规定。虽然新条例取缔了“强拆”,但“换汤不换药”,仅仅是由行政强拆“进步”到司法强拆阶段。因此,新条例颁布实施以来,仍然出现了很多借拆迁之名,行犯罪之实的行为。拆迁人涉及罪名很多,待笔者细细叙来: ...

  • 律师解读最新房屋拆迁政策 日期:2011-10-22 点击:237 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    最新房屋拆迁政策的具体规定。房屋拆迁货币弥补的金额如何确定?根据国务院《乡村房屋拆迁管理条例》和各市乡村房屋拆迁管理实施方法:货币弥补的金额。乡村居民房屋受法律保护。目前,国已形成以《乡村房屋拆迁管理条例》为主的法规体系,但该体系仍需进一步完善.有的地方性拆迁法规和政策与国家法律法规不符,应进行全面清理和修订。目前,建设部正会同有关部门就进一步完善乡村房屋拆迁管理法规政策开展调研,近期将出台一个有关拆迁管理规范化的方法。最高人民法院有关乡村房屋拆迁的司法解释已进入征求各有关部门意见阶段。该司法解释将突出体现维护被拆迁人的合法权益。 ...

  • 开放商在拆迁过程中断水断电该怎么办 日期:2011-2-28 点击:247 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    开放商在拆迁过程中断水断电该怎么办开发商或者拆迁公司在拆迁过程中,为了早日和被拆迁户达成拆迁补偿协议,往往双方之间对补偿金额存在重大分歧,开发商或者拆迁公司往往采取断水断电的方式迫使被拆迁户尽早签订协议以离开住房,这种情况下,被采拆迁户可以通过民事诉讼的方式要求法院加以保护,其诉讼请求法院责令开发商或者拆迁公司回复原状、停止侵害或者赔偿损失等。必要时,还可以申请法院予以先予执行,以达到回复生产或者生活的状况。 ...

  • 拆迁法修改草案-双方达成协议才能拆迁即将成为现实-上海拆迁律师 日期:2010-9-19 点击:373 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    拆迁法修改草案-双方达成协议才能拆迁即将成为现实-上海拆迁律师...

  • 拆迁设有抵押权的房屋的处理-上海拆迁律师 日期:2010-8-27 点击:249 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    拆迁设有抵押权的房屋的处理-上海拆迁律师...

  • 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交哪些资料? 日期:2010-2-6 点击:0 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师网

    房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交哪些资料? 上海拆迁律师钟涛律师·(2009-1-1612:50:30)·政策问答 26、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交哪...

  • 房屋拆迁裁决书包括哪些内容? 日期:2010-2-6 点击:0 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师网

    房屋拆迁裁决书包括哪些内容? 上海拆迁律师钟涛律师·(2009-1-1612:50:30)·政策问答 25、房屋拆迁裁决书包括哪些内容?         答:行政裁决应当自...

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