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  • 2017年5月,上海市规划和国土资源管理局印发了《上海市征地土地补偿费标准(2017)》、《上海市征地青苗补偿标准(2017)》、《上海市征地财物补偿标准(2017)》, 日期:2018-7-30 点击:1 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    2017年5月,上海市规划和国土资源管理局印发了《上海市征地土地补偿费标准(2017)》、《上海市征地青苗补偿标准(2017)》、《上海市征地财物补偿标准(2017)》,...

  • 2017年5月,上海市规划和国土资源管理局印发了《上海市征地土地补偿费标准(2017)》、《上海市征地青苗补偿标准(2017)》、《上海市征地财物补偿标准(2017)》, 日期:2018-7-30 点击:0 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    2017年5月,上海市规划和国土资源管理局印发了《上海市征地土地补偿费标准(2017)》、《上海市征地青苗补偿标准(2017)》、《上海市征地财物补偿标准(2017)》,...

  • 上海市城市房屋拆迁征收补偿标准 日期:2018-7-30 点击:3 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    上海市城市房屋拆迁征收补偿标准...

  • 【租房遇动迁】租赁的厂房遇到动迁承租人能否获得动迁赔偿款? 日期:2018-7-27 点击:4 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    无论是以前的城市房屋拆迁条例,还是现在的国有土地征收与补偿条例施行以后,只要遇到动迁,作为承租人的实际经营企业、个人就经常处于弱势地位,动迁公告和补偿方案根本不送达,也不告知,作为谈判的动迁组有时候根本不理承租者,房东更加不要说了,直接丢出一句话,没有你的补偿,你赶紧搬走,如果限期不搬,那么我就要停水停电了,导致承租人根本没有知情权...

  • 【租赁企业补偿】租赁厂房经营遇到动拆迁企业有权获得哪些补偿? 日期:2018-7-27 点击:2 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    【租赁企业补偿】租赁厂房经营遇到动拆迁企业有权获得哪些补偿? 上海城市发展迅速,动拆迁比较频繁,很多企业被招商引资来设立开工,租赁了当地村委会的厂房进行经营,甚至有些是从一手房东那里转租而来,但是一旦面临动迁,除了搬迁通知外,作为房屋承租人的企业通常对厂房拆迁事宜一概不知。拆迁合法不合法,有无许可证,拆迁补偿项目有哪些,拆迁补偿款是多少,动迁组根本不和你谈,无法获知。一般的是承租人的地位不清。 ...

  • 解读旧区改造动迁新政:托底保障补贴公式 日期:2014-10-31 点击:39 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    解读旧区改造动迁新政:托底保障补贴公式...

  • 【诉讼时效】94方案售后公房确认的诉讼时效问题 日期:2014-10-12 点击:31 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    【诉讼时效】94方案售后公房确认的诉讼时效问题 ...

  • 评估报告有效期对法院执行行为的影响 日期:2012-4-25 点击:149 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    也就是说,评估报告记载的评估价值是拍卖参照的价格,但这一评估价值有效时,拍卖公司参照这一有效价值来定价才是有效的。如果这一评估价值无效或者失去效力时,拍卖公司参照这一无效或者失效价值来定价,就是无效的。逻辑上就是这个道理,一句话就是,评估价值的效力决定了拍卖定价的效力。...

  • 对认定和处理违章建筑几个问题的分析 日期:2012-3-23 点击:302 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    认为,对于没有房屋所有权证的房屋,在拆迁时应区别对待:   (1)1987年房屋普查之前建造且已经成为居民生活的必须,应当本着尊重历史的原则,认定其合法性。   (2)1987年之后建造,仅取得部分审批许可的,只要不属于严重违反城市规划的建筑物,应当给予适当补偿。这里的“适当补偿,应当理解为假定合法的市场价扣除补办手续应当缴纳的税费。   (3)1987年之后建造,没有取得任何审批许可的建筑物,只要不属于严重违反城市规划的建筑物,也应当给予适用补偿。这里的“适当补偿”,应当理解为假定合法的市场价扣除补办手续应当缴纳的税费及罚款。   (4)1987年之后建造,没有任何审批许可且严重违反城市规划的建筑物,拆迁时不予补偿。 ...

  • 律师解答动拆迁若干问题 日期:2011-10-22 点击:329 作者:钟涛律师 来源:上海律师网

    答:根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第十一条的相关规定:根据国务院《城市房屋房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定,以及上海有关拆迁单位的实际操作,被拆迁人除了得到房屋拆迁货币补偿款外,拆迁公有居住房屋的,被拆迁人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费以及一次性补偿费。拆迁公有非居住房屋的,被拆迁人还可以获得设备搬迁和安装费用,无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用,因拆迁造成停产、停业的损失补偿等。 在动迁实践中,搬迁奖励费及一次性补偿费往往有时间限制,例如依照本基地适用的《“世博园区专用交通联络线结合卢湾区第17街坊 ...

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