黄浦区露香园路地块征收拆迁协议以及生效，但是总有一部分人没有达成协议，没有签约。接下来，政府的工作就是先调解，后续调解不成的会进行裁决，甚至强制拆迁的途径。那么对于已经签约的住户，其他同住人如何维护自己的权益呢？ ...

1、 很多居民已经开始搬迁，已经拿到新房钥匙。 2、 有些没有签约的居民政府会组织听证、诉讼、拆迁。 3、 动迁款还没有完全发放，会在2个月后陆续发放。 ...

根据市、区相关规定，本地块房屋征收补偿协议生效条件为签约比例达到80%。...

黄浦区露香园路地块动迁签约率已经达到80%...

房屋征收范围内的公有居住房屋承租人死亡的，由本处有本市常住户口的共同居住人继续履行租赁合同；无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。继续履行合同者有多人的，应当自行协商确定承租人。 ...

2012上海市国有土地征收补偿标准钟涛律师按，根据上海市2011年公布的国有土地征收和补偿细则规定，征收国有土地房屋补偿标准如下： ...

从2012年开始，如果因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。 ...

钟涛律师按，根据之前的拆迁政策，在拆迁的时候通过分户，假结婚离婚，分家析产等手段可以多争取拆迁补偿金额，那么新的征收法律规定之后，对于这些情况是如何做出规定的呢？ ...

从2011年10月10日之后，上海市颁布了国有土地征收和补偿实施细则，规定，今后上海市国有土地上的房屋进行征收拆迁活动，一律安置新实施细则来施行。严格按照国家法律和政策，先补偿后搬迁，不允许政府指定强拆，强制执行只能通过法院执行。 ...

钟涛律师按：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》已经2011年10月10日市政府第121次常务会议通过，于2011年10月19日公布，自公布之日起施行，“拆迁”一词成为过去式。 ...