法律、行政法规规定合同应当料理批准手续，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定：依照合同法第四十四条第二款的规定。或者料理批准手续才生效。一审法庭争辩终结前当事人仍未料理批准手续的或者仍未办理批准、登记手续的人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当料理登记手续，但未规定登记后生效的当事人未料理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。因《乡村房地产管理法》第三十九条并未规定合同必需在报批、登记后才生效，因此，上述拆迁安排房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。 ...

房屋动迁后家庭内部因为对动迁款分配不均或者安排房屋分配发生争议， 通常拆迁时每户都会选择期房安顿。很多人都希望尽快用法律手段维护自己的利益。但起诉的时机往往要根据不同的案件情况作出正确的选择，这样才干事半功倍，减少诉讼本钱，最快地实现诉讼目的 ...

被拆迁房屋的买卖合同无效后如何处理？...

只有承租人的公房动迁时 ，原承租人已死亡，若已依法确定了继承人的，动迁补偿款归新的继承人；若尚未确定继承人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。 被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承，且系争房屋权利未发生变动的，系争房屋的权属归继承人共同共有，继承人的确权主张不受诉讼时效限制，可依法确认各方的权利份额。但系争房屋已动迁的，继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。...

《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条“（货币补偿款、安置房屋的归属和房屋使用人的安置）拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。” ...

根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定，公民的合法权益受法律保护，任何人不得侵害公民的合法权益。又依据上海市关于公有住房拆迁的相关规定，王小姐在被拆迁居住房屋处有常住户口，在本市又无其他居住房屋，当属被拆迁房屋的同住人。拆迁人给予房屋承租人的动迁房屋补偿款应归房屋承租人及其同住人共有。所以王小姐理应享有与其外婆等同等份额的拆迁补偿款。鉴于王小姐的舅舅实际领取该拆迁补偿安置款，虽其为代理人，但所有的款项均由其占有，其享有支配权。而该笔款项并未在王小姐的外婆处，且外婆对该款项没有实际的支配权，所以王小姐的外婆可不需要承担本案的法律责任，本案的法律责任应由王小姐的舅舅承担，王小姐有权要求她的舅舅支付属自己份额的动迁补偿款。 ...

动迁款一般何时发放下来？根据上海市拆迁条例规定，在和动迁公司签订房屋动迁补偿协议后，被拆迁人交出旧房钥匙、公房租赁卡、宅基地使用证和其它相关产权证明材料后一个月内，即由动迁单位以特种存单在银行开户存入的方式一次性支付给被动迁人（户）。...

租赁的店铺动迁，补偿款归谁所有？...

如何签订回迁房买卖合同...

拆迁律师教你购买被查封的房产...